大众网记者 蒋甜 青岛报道兴启网
“以前租房四处奔波，现在有了保租房，通勤方便还省钱，在青岛打拼更有底气了!”刚通过线上平台完成保租房签约的青年白领李女士，道出了众多新市民的心声。“十四五”期间，青岛市锚定“住有所居、住有安居、住有优居”目标，构建起公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的租购并举保障体系，累计建设筹集各类保障性住房14.43万套(间)，用政策温度托起百姓稳稳的幸福，多项创新实践获国家层面肯定推广。
兜底保障提质扩面 中低收入家庭应保尽保
针对城镇中低收入住房困难家庭，青岛坚持实物保障与货币补贴双轮驱动，实现保障范围全覆盖、服务体验再升级。“十四五”期间，全市累计建设筹集公租房7.48万套，配租6万余套，为3.2万户家庭发放租赁补贴5.1亿元，群众满意率超90%。创新取消农业与城镇户籍限制，放宽环卫行业外来务工人员社保缴纳要求，让更多困难群体共享保障红利。
政务服务改革让保障更高效。作为全省实现公租房全流程一网通办的城市兴启网，青岛将申请审核时限从65个工作日压缩至15个，申请材料从19项精简至最少5项，“申请公租房一件事”入选国务院典型经验汇编。同时推行政府购买服务模式，对2.8万套市财政投资公租房实施专业化运营，人脸与指纹识别门锁全覆盖杜绝违规使用，让保障房源循环高效利用。
精准供给破解痛点 新市民青年“租得起住得好”
聚焦新市民、青年人住房难题，青岛五年间建设筹集保障性租赁住房13.56万套(间)，因工作成效突出入选2022年度国务院督查激励城市。通过“国有土地新建、产业园区配建、商品房收购转化、闲置房屋改建”四维供给模式，盘活各类存量资源，其中全省首创的商品房收购转化政策，成功筹集房源3.47万套(间)，既增加保障供给又助力市场平稳。
“零户籍限制、全流程网办”的服务创新让安居门槛持续降低。青岛搭建保租房管理系统，实现网上登记、选房、签约、备案“一站式”办理，推行“政府监管、企业服务、租户反馈”三方互联机制，确保租金稳定在同地段市场价90%以下。70平方米以内的小户型为主力，产业园区及地铁沿线的布局规划，让职住平衡成为现实，累计服务数万来青创新创业的青年人才。
品质住房迭代升级 “青岛方案”全国推广兴启网
从“有房住”到“住好房”，青岛在配售型保障性住房领域的探索走在全国前列。2024年以来建设筹集配售型保障房0.6万套，创新打造的轮候管理新模式获国务院副总理何立峰批示肯定，住建部以现场会形式向全国推广。
该模式依托全流程线上轮候服务系统，贯通六部门数据接口，实现申请、核查、计分、选房、网签全周期闭环管理，申请人“零跑腿、无纸质材料”即可完成入库。在项目布局上，青岛精准匹配需求，在市北区、李沧区等需求集中区域，选取配套完善的优质地块建设房源3613套，目前已全面封顶;城阳区试点收购存量住房作为配售房源，444户家庭踊跃登记，市场反响热烈。“线下选房+公证监督”的标准化流程，更让分配过程公开透明，让工薪家庭安心置业。
2025年再发力 持续加码民生保障
面向新一年，青岛住房保障工作再启新程。计划建设筹集保租房1021套(间)，选取5511套(间)房源向高校毕业生免租金供应，发放公租房租赁补贴8098.04万元。进一步放宽配售型保障房准入标准，家庭人均住房面积上限提至35.3平方米，同时深化“专项债+再贷款”融资创新，推动更多保障房源落地。持续优化全链条服务，让住房保障更精准、更便捷、更暖心，为城市高质量发展筑牢民生根基。
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